大摩：預(yù)計(jì)香港樓價上半年升5% 但下半年或回落5%

智通財經(jīng)APP獲悉，大摩發(fā)表研究報告，預(yù)計(jì)亞洲地產(chǎn)股跑贏大市，源于預(yù)售增長及估值合理；低杠桿水平則反映除房托基金(REITs)之外，在利率趨升下地產(chǎn)股風(fēng)險有限。該行偏好地產(chǎn)股多于收租股及REITs。

報告預(yù)測，香港今年上半年住宅需求強(qiáng)勁，但由于潛在最優(yōu)惠利率上升，及一手住宅樓價更難以負(fù)擔(dān)，下半年交投量有下行風(fēng)險。

該行稱，在工資增長、低失業(yè)率、股市穩(wěn)定及內(nèi)地需求支持下，預(yù)計(jì)香港樓價上半年升5%，但下半年最優(yōu)惠利率趨升，風(fēng)險相應(yīng)增加，預(yù)計(jì)下半年樓價回落5%，首選長實(shí)集團(tuán)(01113)及新地(00016)。

該行又稱，長實(shí)正屆轉(zhuǎn)型期，經(jīng)常性收入占比將擴(kuò)大；另稱新地各類業(yè)務(wù)分部見復(fù)蘇，每股盈利及分派增長強(qiáng)勁，及估值不高。

智通財經(jīng)APP整理，大摩對香港地產(chǎn)相關(guān)股最新投資評級及目標(biāo)價如下：