恒隆集團(tuán)(00010)：目前買現(xiàn)樓比樓花更穩(wěn)定 對市況不太悲觀

智通財經(jīng)APP獲悉，1月30日，恒隆集團(tuán)(00010)及恒隆地產(chǎn)(00101)董事長陳啟宗在2023年業(yè)績發(fā)布會上表示，集團(tuán)在中國內(nèi)地的發(fā)展方向十分清晰，有更穩(wěn)定的基礎(chǔ)，并認(rèn)為目前買現(xiàn)樓比樓花更穩(wěn)定。恒隆地產(chǎn)接班人、副董事長陳啟宗之子陳文博表示，面對市況目前不是入市的好時機(jī)，不過香港要先穩(wěn)定下來才能發(fā)展，因此對市況也不會太悲觀。

陳啟宗稱，今年零售業(yè)的整體趨勢難以確定，希望春節(jié)期間在商場舉辦更多活動。此外，恒隆在杭州的項目進(jìn)展順利，預(yù)計明年開幕，昆明的君悅酒店也預(yù)計明年開幕。

另外，有媒體報道上海寫字樓空置率高需要減少供應(yīng)的問題，陳啟宗為此表示，公司所有的上海寫字樓空置率不算高，而且未來5-6年供應(yīng)量仍較大。

據(jù)恒隆地產(chǎn)業(yè)績報告披露，其截至去年底，恒隆地產(chǎn)凈債項股權(quán)比率為31.9%，較2022年底的28.1%，上升3.8個百分點，但陳啟宗表示，恒隆地產(chǎn)負(fù)債比率仍寬松且健康，對復(fù)雜多變的環(huán)境持審慎態(tài)度。

業(yè)績方面，公告顯示，2023年，恒隆集團(tuán)收入總額108.81億港元，同比減少0.55%；截至2023年12月31日止年度，物業(yè)租賃收入上升2%至108.79億港元，物業(yè)銷售收入為200萬港元(2022年：3.16億港元)；整體營業(yè)溢利增加1%至77.94億港元。恒隆地產(chǎn)收入總額103.16億港元，與去年同期大致持平；截至2023年12月31日止年度，受惠于公司的獨特定位、以客為尊的堅定方針及執(zhí)行策略，物業(yè)租賃收入上升3%至103.16億港元；整體營業(yè)溢利亦上升2%至73.89億港元。

截至1月30日，恒隆集團(tuán)收市報9.60港元，跌2.54%；恒隆地產(chǎn)收市報9.05港元，跌8.40%。