港股異動 | 新城發(fā)展(01030)漲超7%領(lǐng)漲內(nèi)房股 經(jīng)營物業(yè)貸政策完善 房企融資渠道持續(xù)拓寬

智通財經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股今日普漲，截至發(fā)稿，新城發(fā)展(01030)漲7.55%，報1.14港元；遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)漲7.04%，報0.38港元；富力地產(chǎn)(02777)漲5.38%，報0.98港元；越秀地產(chǎn)(00123)漲5.32%，報4.95港元。

消息面上，央行和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理的通知》（下稱《通知》），細(xì)化了商業(yè)銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款業(yè)務(wù)管理口徑、期限、額度、用途等要求，經(jīng)營性物業(yè)貸款除用于與物業(yè)本身相關(guān)的經(jīng)營性資金需求、置換建設(shè)購置物業(yè)形成的貸款和股東借款等外，還可用于償還房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其集團(tuán)控股公司（含并表子公司）存量房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)貸款和公開市場債券。

國金證券指出，地產(chǎn)板塊正處于業(yè)績&估值雙重底部，政策催化或迎布局機遇。經(jīng)營性物業(yè)貸款政策的完善能在一定程度上改善房企現(xiàn)金流狀況，而行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展關(guān)鍵在銷售的企穩(wěn)，仍需寬松政策的持續(xù)支持。平安證券認(rèn)為，本次央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)關(guān)于做好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理的通知，細(xì)化商業(yè)銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款業(yè)務(wù)管理口徑、期限、額度、用途等要求，進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道。