麥格理：升恒隆地產(chǎn)(00101)目標(biāo)價至20.52元 評級“中性”

智通財經(jīng)APP獲悉，麥格理發(fā)表研究報告，將恒隆地產(chǎn)(00101)目標(biāo)價及資產(chǎn)凈值預(yù)測，由19.08元及29.36元分別調(diào)升7.5%及7.6%至20.52元及31.60元，主要由于人民幣兌港元升值、上海恒隆廣場及銅鑼灣Fashion Walk裝修完成后租金上升，以及非上海商場出租率上升所致。

該行稱，集團(tuán)旗下香港及中國商場均取得銷售復(fù)蘇，不過仍維持該股“中性”評級，因為尚有主要升級工程進(jìn)行中，或需時三年才可見到整體租金收入有強(qiáng)勁上升。

此外，麥格理將集團(tuán)旗下藍(lán)塘道獨立屋2018年銷售將由去年的1間升至7間，為集團(tuán)其他項目補充資本，而無需增加負(fù)債比率。該行也估計集團(tuán)有機(jī)會出售香港非核心投資物業(yè)，如長沙灣碧海藍(lán)天商場，預(yù)計估值約30億元而純利可獲10億元。