港股異動(dòng) | 內(nèi)房股普跌 新年首周銷售市場(chǎng)遇冷 新房、二手房成交同環(huán)比下降

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股普跌，截至發(fā)稿，美的置業(yè)(03990)跌3.93%，報(bào)4.89港元；遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)跌3.75%，報(bào)0.378港元；新城發(fā)展(01030)跌3.45%，報(bào)1.12港元；越秀地產(chǎn)(00123)跌2.6%，報(bào)5.61港元；萬(wàn)科企業(yè)(02202)跌2.37%，報(bào)6.59港元。

開(kāi)源證券指出，根據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年第1周，全國(guó)64城商品住宅成交面積198萬(wàn)平米，同比下降37%，環(huán)比下降57%；從累計(jì)數(shù)值看，年初至今64城成交面積達(dá)198萬(wàn)平米，累計(jì)同比下降37%。全國(guó)17城二手房成交面積為115萬(wàn)平米，同比增速-4%，前值41%；年初至今累計(jì)成交面積115萬(wàn)平米，同比增速-4%，前值30%。

中信證券此前表示，預(yù)計(jì)2024年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化不少：預(yù)計(jì)按揭貸款利率走低，居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)下降，限購(gòu)限貸繼續(xù)放松，推動(dòng)改善性需求釋放；預(yù)計(jì)核心城市房?jī)r(jià)逐漸走穩(wěn)，但低線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)承壓；預(yù)計(jì)2024年保交付工作總體取得積極進(jìn)展，三大工程托底投資，政策對(duì)沖債權(quán)人順周期傾向，穩(wěn)定房企籌資性現(xiàn)金流。