花旗：融創(chuàng)中國(guó)(01918)入股萬(wàn)達(dá)策略正面 重申“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)表報(bào)告指出，騰訊(00700)聯(lián)同蘇寧、京東、融創(chuàng)中國(guó)(01918)與萬(wàn)達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)香港H股煺市時(shí)引入的投資者持有的約14%股份。其中，融創(chuàng)(01918)斥95億元人民幣，入股萬(wàn)達(dá)3.9%。

該行表示，自萬(wàn)達(dá)于去年7月將資產(chǎn)售予融創(chuàng)后，對(duì)雙方合作關(guān)系進(jìn)一步加深不感驚訝，認(rèn)為融創(chuàng)入股萬(wàn)達(dá)策略正面，可助融創(chuàng)擴(kuò)闊網(wǎng)絡(luò)，與其他行業(yè)的龍頭，如騰訊、京東、蘇寧等長(zhǎng)遠(yuǎn)有更多合作機(jī)會(huì)。加上，此次合作可填補(bǔ)融創(chuàng)在商業(yè)物業(yè)發(fā)展上的缺口。此外，融創(chuàng)是次角色更像是金融投資者，與試圖進(jìn)入非房地產(chǎn)領(lǐng)域相比，這可降低不確定性。

長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，此次交易對(duì)融創(chuàng)而言是正面、積極及明智的?；ㄆ旖o予融創(chuàng)目標(biāo)價(jià)40.8元，重申“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。該行表示，由于估計(jì)集團(tuán)去年凈負(fù)債比率可降至210%，此次交易作價(jià)95億元人民幣處于可控水平。

花旗稱，融創(chuàng)去年表現(xiàn)強(qiáng)勁，合同銷(xiāo)售額3,650億元，按年增142%，相信高增長(zhǎng)可持續(xù)至2018年，銷(xiāo)售額有望達(dá)到5,000億至5,500億元人民幣，同比升43%至57%，主因可出售資源龐大，預(yù)計(jì)截至今年3月止財(cái)年盈利有望好轉(zhuǎn)。