美聯(lián)：減辣后香港新盤市場交投略加快 預(yù)計12月整體物業(yè)注冊量破4000宗

智通財經(jīng)APP獲悉，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，減辣后新盤市場交投步伐略為加快，而日前天水圍大型項目首輪銷售成績突出，相關(guān)成交個案或趕上12月注冊登記。連同二手住宅及非住宅物業(yè)一并計算，估計有力推升12月份整體物業(yè)注冊量進一步向上，并突破4000宗水平。

據(jù)土地注冊處資料顯示，11月整體物業(yè)(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)注冊量合共錄3532宗，較10月2938宗的逾7年半低位，按月回升約2成。

劉嘉輝指出，11月份整體物業(yè)注冊量按月顯著回升，主要是由于10月份基數(shù)低所致。事實上，縱使11月宗數(shù)重上逾3500宗，但比起今年首10個月平均每月約5074宗仍低約3成，可見實際仍處偏低水平；即使預(yù)期12月份進一步突破4000宗，仍較首10個月平均數(shù)為低。

回顧11月各類物業(yè)注冊個案，據(jù)土地注冊處資料顯示，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅注冊量合共錄2767宗，較10月上升約22.3%；不過，一手公營房屋11月則錄72宗，按月下跌約21.7%；非住宅方面，11月工商鋪及純車位等物業(yè)注冊量合共錄693宗，較10月按月升約18.9%。