融創(chuàng)中國(guó)(01918)：擬就上海顥軒股權(quán)進(jìn)行重組 與新湖中寶合作開(kāi)發(fā)上海亞龍項(xiàng)目

智通財(cái)經(jīng)APP訊，融創(chuàng)中國(guó)(01918)公布，于2023年11月27日，上海顥軒(該公司的非全資附屬公司)、上海融創(chuàng)(該公司的全資附屬公司)及杭州西奧訂立協(xié)議，杭州西奧同意通過(guò)重組安排受讓目標(biāo)公司浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司的15.625%股權(quán)及債權(quán)，總代價(jià)約為人民幣25.018億元，包括目標(biāo)公司15.625%的股權(quán)對(duì)價(jià)(人民幣3.525億元);以及上海融創(chuàng)此前提供予目標(biāo)公司的股東借款債權(quán)對(duì)價(jià)(人民幣21.493億元)。 其中約人民幣24億元將由現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行沖抵，剩余約人民幣1億元將由杭州西奧代上海顥軒償還欠付新湖中寶的債務(wù)。

于本公告日期，上海顥軒(持有目標(biāo)公司50%權(quán)益)分別由上海融創(chuàng)及星原方擁有 81.25%及18.75%的權(quán)益。各方擬就上海顥軒股權(quán)進(jìn)行重組，使得星原方直接持有目標(biāo)公司的股權(quán)，而非通過(guò)上海顥軒持有。由此，星原方將其持有的上海顥軒18.75% 權(quán)益置換為目標(biāo)公司9.375%權(quán)益，即星原方將向上海融創(chuàng)轉(zhuǎn)讓其持有的上海顥軒的 18.75%權(quán)益，及上海顥軒將向星原方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司的9.375%權(quán)益。股權(quán)重組完成后，星原方將通過(guò)直接持有目標(biāo)公司權(quán)益參與上海亞龍項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

緊接交割及股權(quán)重組完成后，該集團(tuán)、新湖中寶、杭州西奧與星原方將分別持有目標(biāo)公司25%、50%、15.625%及9.375%權(quán)益，目標(biāo)公司將成為該公司的聯(lián)營(yíng)公司。

據(jù)悉，上海亞龍項(xiàng)目位于上海市黃浦區(qū)肇方弄以東、方浜中路以南、松雪街以西、復(fù)興東路以北處508-514號(hào)街坊地塊，占地面積約為9.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約為43萬(wàn)平方米，住宅總可售面積約為22.8萬(wàn)平方米，由上海顥軒與新湖中寶合作開(kāi)發(fā)。

目標(biāo)公司持有上海新湖城市開(kāi)發(fā)有限公司(上海新湖)100%權(quán)益，上海新湖持有上海亞龍古城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(上海亞龍)100%權(quán)益，上海亞龍持有位于上海市黃浦區(qū)總建筑面積約43萬(wàn)平方米的目標(biāo)地塊，并主要從事目標(biāo)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。交割前，新湖中寶及上海顥軒分別持有目標(biāo)公司50%的權(quán)益，目標(biāo)公司為該公司的合營(yíng)公司。

董事認(rèn)為，上海亞龍項(xiàng)目目前正處于前期開(kāi)發(fā)階段，重組安排有助于盡快厘清及解決上海亞龍項(xiàng)目現(xiàn)有債務(wù)問(wèn)題以滿足華融借款的合作前提條件，推進(jìn)項(xiàng)目恢復(fù)正常開(kāi)發(fā)建設(shè)，盤(pán)活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。