德銀：新城發(fā)展(01030)具潛質(zhì)晉身十大內(nèi)房 上調(diào)目標(biāo)價(jià)至8.26元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，德銀報(bào)告稱，新城發(fā)展(01030)去年公司合約銷售為1260億元人民幣，同比增長(zhǎng)94%，在內(nèi)房中排名第13，考慮到其可售資源豐富，該行將其2018年銷售預(yù)測(cè)上調(diào)4%至1880億元人民幣，具潛質(zhì)晉身十大內(nèi)房。基于過(guò)去兩年公司銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁，該行預(yù)測(cè)，去年盈利可同比增加143%至28億元人民幣，而其毛利擴(kuò)張或可帶來(lái)上行驚喜，重申“買入”評(píng)級(jí)，將其目標(biāo)價(jià)由6.61元升至8.26元。

該行稱，公司在購(gòu)地方面仍然十分進(jìn)取，去年12月收購(gòu)了540萬(wàn)平方米的地皮，總計(jì)去年全年公司共收購(gòu)2910萬(wàn)平方米的土地并售出930萬(wàn)平方米的樓面面積，而受惠公司購(gòu)買商業(yè)綜合體的策略，新增項(xiàng)目平均土地成本僅每平方米2900元人民幣，只是其2017年平均售價(jià)的大約20%。德銀估算現(xiàn)時(shí)公司擁有的土地儲(chǔ)備可提供6500億元人民幣的可售資源，足夠支持公司強(qiáng)勁的銷售增長(zhǎng)。

該行又稱，除了物業(yè)銷售表現(xiàn)強(qiáng)勁外，公司旗下的商場(chǎng)表現(xiàn)也理想，管理層預(yù)計(jì)到2018年計(jì)及物業(yè)管理，租金收入可達(dá)20億元人民幣。