中信股份(00267)就上海地塊發(fā)展成立合資公司

智通財(cái)經(jīng)APP訊，中信股份(00267)發(fā)布公告，于2023年11月13日，上海市楊浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局宣布，揚(yáng)州錦泰(該公司的間接全資附屬公司)與上海濱貿(mào)(獨(dú)立第三方)組成的聯(lián)合體被確定為上海楊浦區(qū)四宗地塊的公開遴選階段的實(shí)施主體。同一日期，因預(yù)期獲得該等地塊的土地出讓(需經(jīng)公開遴選程序最終確定)，董事會(huì)已批準(zhǔn)根據(jù)揚(yáng)州錦泰與上海濱貿(mào)于2023年11月13日簽署的合作協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的為該等地塊建設(shè)和開發(fā)而建議成立合資公司。在建議成立合資公司完成后，揚(yáng)州錦泰將分別持有兩家合資公司87%的股權(quán)，彼等將成為該公司的合營(yíng)企業(yè)，彼等財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將于集團(tuán)的賬目?jī)?nèi)以權(quán)益法入賬。揚(yáng)州錦泰于合資公司的總資本承擔(dān)為約人民幣108.01億元。

該項(xiàng)目位處上海市楊浦區(qū)濱江門戶“八埭頭”板塊，是楊浦區(qū)核心區(qū)域，為商業(yè)、文化、工業(yè)歷史發(fā)展的源頭，也是上海 2035 規(guī)劃確定的中央活動(dòng)區(qū)，與北外灘、外灘、董家渡、徐匯濱江、前灘形成“一江發(fā)展軸”，地塊發(fā)展?jié)摿Υ?，投資安全邊界較高，經(jīng)濟(jì)測(cè)算回報(bào)合理。該項(xiàng)目鄰近黃浦江北岸，與該公司全資子公司中信泰富有限公司合資經(jīng)營(yíng)的陸家嘴濱江金融城項(xiàng)目隔江而立，通過揚(yáng)州錦泰成立合資公司發(fā)展該項(xiàng)目，能夠形成“兩岸雙星”項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，延續(xù)發(fā)展集團(tuán)在上海豪宅、高端商業(yè)、甲辦市場(chǎng)的名氣與口碑，為集團(tuán)于上海區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)一步夯實(shí)基礎(chǔ)、奠定格局。

該項(xiàng)目屬于中央鼓勵(lì)推進(jìn)的城市更新改造類項(xiàng)目，且符合中央對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期的總體要求，是提高集團(tuán)新型城鎮(zhèn)化板塊市場(chǎng)知名度和品牌美譽(yù)的良好機(jī)遇;從集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略角度來看，該項(xiàng)目具有投資大、體量大、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，能夠作為集團(tuán)推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化板塊加速發(fā)展建設(shè)的重要抓手，為板塊發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，對(duì)未來發(fā)展帶來較大推動(dòng)作用，是于當(dāng)前市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)中蘊(yùn)藏的難得的投資機(jī)遇。