瑞銀：下調領展房產基金(00823)目標價至53.9港元 未來股價取決于美債收益率走勢

智通財經APP獲悉，瑞銀發(fā)布研究報告稱，領展房產基金(00823)2024財年上半年每單位可分配收入同比減16%，但符合預期。該行因高息假設而下調其目標價9%至53.9港元，仍建議“買入”。

報告中稱，若撇除供股影響，領展上半年度每基金單位分派應升0.4%，其投資物業(yè)的資本化率適度擴張;中國香港、內地及海外所有租戶銷售額均已超過疫前;有效融資成本從3%微升至3.74%，而凈負債比率維持在18%的健康水準。該行認為，最新公布的業(yè)績對股價影響應屬中性，而未來股價表現(xiàn)將很大程度上取決于美國十年期國債債券收益率的走勢。