領展(00823)：香港本土消費動力仍在 對整體零售市道看法正面

智通財經(jīng)APP獲悉，香港經(jīng)濟復蘇力度不及預期，零售市道也受到港人北上消費所影響。香港9月零售業(yè)總銷貨價值臨時值同比升13%，不及市場預期，漲幅亦低于8月。領展(00823)行政總裁王國龍表示，領展位于福田的中心城項目，約30%至40%銷售額來自港人，故中心城商場會向港人提供優(yōu)惠，但基于人民幣匯率走低，內地旅客赴港消費意愿減弱。香港經(jīng)濟持續(xù)向好，失業(yè)率偏低，最低工資亦有上升，本土消費動力仍在，目前租金對銷售額比例約12.4%，故對整體零售市道看法正面，看不到太大挑戰(zhàn)。

領展首席營運總裁(中國內地除外)卓格理稱，領展上半財年續(xù)租租金調整率約8.7%，出租率維持于98%的歷史高位，從領先指標顯示，暫未見到租金有逆轉跡象，零售租戶的表現(xiàn)仍然正面。黃大仙中心北館地下低層早前受暴雨影響，目前地下低層已重開，約有8個租戶受影響，預期11月底至12月初也會重新開業(yè)，目前正與保險公司商討有關安排，事件對領展沒有影響。

內地零售物業(yè)組合方面，領展首席財務總監(jiān)黃國祥表示，內地經(jīng)濟自疫情以來持續(xù)復蘇，消費者的消費模式亦有轉變，而港人北上消費主要追求更好的服務及購買體驗。內地商場競爭激烈，所幸領展于疫情期間已為部分內地商場進行資產(chǎn)提升工程，相信可吸引更多人流。