美聯(lián)儲暫停加息引發(fā)樂觀情緒 美股地產股大漲

智通財經APP獲悉，在美聯(lián)儲維持利率不變的決定引發(fā)市場對其緊縮周期可能接近尾聲的樂觀情緒后，地產股周四成為標普500指數中表現第二好的板塊。

房屋建筑商和房地產投資信托(REITs)的表現優(yōu)于大盤，因為投資者的興趣轉向更具防御性、能產生現金的行業(yè)。這兩類股分別上漲4.1%和3.4%，而標普500指數上漲1.9%。

美聯(lián)儲維持利率不變后，地產股上漲

早盤，房屋建筑商類股飆升5.2%，創(chuàng)下自2022年12月以來的最大單日漲幅，之后漲幅有所收窄。REITs在10月底跌至2020年3月以來的最低水平后，連續(xù)第四個交易日攀升。

房屋建筑商一直受益于庫存緊張，因為處于數十年高位的抵押貸款利率使現有房主幾乎沒有動力出售二手房，導致二手房掛牌數量下降。該板塊今年迄今上漲了37%。

Seaport Research分析師Ken Zener周四將KB Home(KBH.US)和Meritage Homes(MTH.US)等幾家房屋建筑商的評級從“中性”上調至“買入”，理由是“歷史上有利的環(huán)境”。

至于REITs，“任何利率可能停止上升，甚至可能下降的信號，就像本周10年期國債收益率的走勢所顯示的那樣，都可能非常有助于確定房地產價值，促進再融資，并可能解鎖交易，”Bloomberg Intelligence分析師Jeffrey Langbaum表示。

周四的上漲為許多商業(yè)地產公司帶來了一線希望，這些公司因過高的借貸成本和高利率將維持多久的不確定性而遭受重創(chuàng)。

在REITs中，寫字樓推動該板塊走高，酒店和度假酒店緊隨其后。

Langbaum 補充道，這一板塊也一直在對美國國債收益率的大幅下跌做出反應。周四，美國10年期國債收益率連續(xù)第二天下跌，跌破4.7%。

但并非所有房地產公司都上漲，Zillow(Z.US)周四公布第三季度業(yè)績后股價下跌2.6%。一天前，在陪審團認定全美房地產經紀人協(xié)會串通維持高額經紀傭金后，數字房地產類股出現反彈。