禹洲地產(chǎn)(01628)擬斥資38億元收購沿海家園(01124)若干物業(yè) 1月16日復(fù)牌

智通財經(jīng)APP訊，禹洲地產(chǎn)(01628)公布，2018年1月13日，公司間接全資附屬裕海國際作為買方，擬向沿海家園(01124)收購恒華集團(“目標公司”)100%的股本，代價人民幣38億元。

收購事項完成后，買方擁有目標公司100%權(quán)益，而目標公司連同其附屬公司將成為公司的間接全資附屬公司，其業(yè)績將于集團財務(wù)報表綜合入賬。

根據(jù)上市規(guī)則第14.44條，公司已就交易取得公司控股股東林龍安及郭英蘭(彼等均為董事，并為各自的配偶)的股東書面批準，以代替公司股東大會上通過決議案。

集團已制定相關(guān)業(yè)務(wù)策略以在前景良好的城市尋求業(yè)務(wù)擴張機遇。鑒于目標公司的項目公司位置分布廣泛，以及中國物業(yè)發(fā)展及投資市場的蓬勃發(fā)展，董事會認為收購事項為集團豐富其物業(yè)組合及進入中國多個市場提供了絕佳機會。董事會認為增長前景良好，能夠提升股東的投資回報。

鑒于以上所述，董事認為收購事項可令集團增強在物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)方面的盈利能力，從而增加集團的收入并最大程度地提升股東價值。

公司已申請股份、票據(jù)及證券，2018年1月16日上午九時正起復(fù)牌。

公告顯示，目標公司的主要業(yè)務(wù)為投資控股，目標集團正進行內(nèi)部重組。緊隨重組完成后，目標集團持有香港附屬公司1全部權(quán)益，而香港附屬公司1則持有沿海沈陽、沿海上海、香港附屬公司2、沿海武漢100%的權(quán)益。

而沿海沈陽則持有沈陽市市場開發(fā)、沈陽中廣100%的權(quán)益;沿海上海則通過持有上海沿海國投100%的權(quán)益，間接持有佛山和諧家園100%的權(quán)益及北京天倫65%的權(quán)益。

香港附屬公司2持有沈陽榮天、香港附屬公司3的100%的權(quán)益，二者合計持有沈陽沿海榮天100%的權(quán)益;沿海武漢持有武漢瀚海全部權(quán)益及天津和諧家園30%的權(quán)益，而武漢瀚海持有武漢致盛60%的權(quán)益。

公告日期，沈陽中廣持有一幅位于沈陽市蘇家屯區(qū)總樓面面積約188萬平方米的土地;佛山和諧家園持有若干位于佛山市禪城區(qū)的物業(yè)及發(fā)展中物業(yè)，總實用樓面面積約8500平方米;北京天倫持有一幅位于北京市朝陽區(qū)總樓面面積約3.92萬平方米的土地;沈陽沿海榮天持有若干位于沈陽市渾南區(qū)的物業(yè)及發(fā)展中物業(yè)，總實用樓面面積約9萬平方米。

沿海武漢持有若干位于武漢市東西湖區(qū)的物業(yè)及發(fā)展中物業(yè)，總實用樓面面積約10.93萬平方米;武漢致盛持有若干位于武漢市江漢區(qū)的物業(yè)及發(fā)展中物業(yè)，總實用樓面面積約3.9萬平方米;天津和諧家園持有一幅位于天津市北辰區(qū)總樓面面積約332萬平方米的土地。

截至2016年及2017年3月31日止兩個財年，目標集團未經(jīng)審核收入分別為6.54億港元、24.03億港元;稅后凈利潤1.73億港元、16.70億港元。2017年9月30日，目標集團的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約48.91億港元。