瑞典房地產(chǎn)危機(jī)持續(xù) 巨頭JM被迫降價(jià)賣房

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞典建筑公司股價(jià)下跌，此前該行業(yè)最大的公司之一JM AB在第三季度被迫降價(jià)出售房屋。JM AB表示，市場(chǎng)環(huán)境充滿挑戰(zhàn)，第三季度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)下降63%，至1.46億瑞典克朗(合1310萬(wàn)美元)，遠(yuǎn)低于分析師預(yù)期的2.62億瑞典克朗。住宅銷售量從一年前的470套降至286套。

JM AB首席執(zhí)行官Johan Skoglund表示:“為了避免已完工住宅單位的資本捆綁，公司已根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)調(diào)整了某些單位的價(jià)格?！彼a(bǔ)充說(shuō)，成本壓力仍然很高，給利潤(rùn)率帶來(lái)壓力。

瑞典的建筑市場(chǎng)受到了利率上升和投入成本上漲的嚴(yán)重打擊，這反過(guò)來(lái)又拖累了該國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。周三，行業(yè)組織Byggforetagen表示，由于投資急劇下降，該行業(yè)將在2022年至2024年間失去16400個(gè)工作崗位，占勞動(dòng)力的5%。

瑞典建筑公司Skanska AB、NCC AB和Peab AB在斯德哥爾摩早盤交易中均下跌約5%。此外，建筑服務(wù)提供商Besqab股價(jià)也出現(xiàn)類似跌幅，此前該公司公布季度凈虧損，并表示當(dāng)季未啟動(dòng)任何新項(xiàng)目。開發(fā)商Magnolia Bostad AB在周三發(fā)布的報(bào)告中稱，“房地產(chǎn)市場(chǎng)全面放緩，對(duì)2023年的房屋開工數(shù)量產(chǎn)生了重大影響”。

復(fù)蘇似乎不會(huì)馬上到來(lái)。Byggforetagen預(yù)計(jì)，今明兩年，該行業(yè)的投資將下降14%，這與金融危機(jī)期間的下降幅度相當(dāng)。對(duì)于JM這樣的建筑商來(lái)說(shuō)，縮減業(yè)務(wù)的趨勢(shì)已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

Skoglund表示：“為了保持良好的流動(dòng)性，JM將繼續(xù)采取行動(dòng)，限制已完工未售出住宅單元的數(shù)量，并調(diào)整生產(chǎn)能力?！?/p>