建發(fā)國際集團(tuán)(01908)40.22億元成功競得廣州白云區(qū)地塊

智通財經(jīng)APP訊，建發(fā)國際集團(tuán)(01908)公布，2018年1月9日，公司間接全資附屬益悅，與廣州市國土委簽訂成交確認(rèn)書及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，確認(rèn)益悅成功競得及收購位于廣東省廣州市白云區(qū)石井鎮(zhèn)石潭路444號(土地編號：2017KJ01110015)的土地使用權(quán)，總代價人民幣40.22億元。

上述土地位于中國廣東省廣州市白云區(qū)石井鎮(zhèn)石潭路444號，東至石潭路，南、西、北側(cè)臨規(guī)劃道路;臨近石井河，距離廣州地鐵8號線石潭站(在建)約700米，距離白云區(qū)政府大樓約五公里、距離廣州市政府大樓約八公里。

該土地總占地面積約45559平方米，可建設(shè)用地面積約36690平方米，及預(yù)計建筑面積約不超過13.43萬平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限住宅70年，該土地擬發(fā)展為住宅項目。

該土地須于2019年7月9日前開工建設(shè)，并于2022年7月9日前竣工。集團(tuán)將根據(jù)實際市場狀況對建設(shè)安排作出調(diào)整。若建設(shè)不能于上述時間開工或竣工，根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，益悅須申請延期。該延期不得超過1年。

鑒于總代價人民幣40.22億元相對廣州市國土委所設(shè)定的最高拍賣價人民幣約42.47億元折價約5.29%;及該土地樓面價約每平方米人民幣29951.7元，而周邊相同區(qū)域內(nèi)自2016年以來成交四幅土地的樓面價約在每平方米人民幣2.98萬元到4.55萬元之間，董事認(rèn)為該土地代價屬公平合理。