摩根大通：國(guó)企發(fā)展商黃金周銷(xiāo)售正增長(zhǎng) 傾向買(mǎi)入華潤(rùn)置地(01109)等

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，摩根大通發(fā)布研究報(bào)告稱(chēng)，二手樓表現(xiàn)較佳因近期的放松政策主要目標(biāo)是釋放換樓需求，集中在二手供應(yīng)較多的一線(xiàn)城市核心區(qū)域;而二手成交在政府系統(tǒng)內(nèi)注冊(cè)的時(shí)間較長(zhǎng)。如政策進(jìn)一步放寬，預(yù)計(jì)明年全年銷(xiāo)售約為9兆至10兆元人民幣。該行傾向買(mǎi)入國(guó)企發(fā)展商，如華潤(rùn)置地(01109)、中國(guó)海外發(fā)展(00688)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活(01209)。

報(bào)告中稱(chēng)，據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，內(nèi)地十一黃金周一手及二手樓市的銷(xiāo)售分別同比升17%及35%，但自8月以來(lái)，新樓的預(yù)訂合同量只同比持平至約37%。據(jù)此，中原預(yù)計(jì)10月的一手銷(xiāo)售仍會(huì)有同比下跌。零售方面，黃金周整體的銷(xiāo)售同比升約20%，同店銷(xiāo)售平均升10%至15%。摩通認(rèn)為，今年第四季內(nèi)地樓市不會(huì)有大幅復(fù)蘇，但同比跌幅會(huì)稍為收窄。從地產(chǎn)商而言，幾乎所有國(guó)企發(fā)展商(SOE)均表示，十一黃金周預(yù)購(gòu)?fù)热〉谜鲩L(zhǎng)，由單位數(shù)至50%;投資級(jí)別的私人發(fā)展商(POE)則指增長(zhǎng)同比持平，但較9月好。對(duì)于聲譽(yù)較差的發(fā)展商，銷(xiāo)售就同比跌50%至80%。