瑞信：列地產(chǎn)股最新目標(biāo)價一覽 首選長實(shí)集團(tuán)(01113)及新世界(00017)

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞信發(fā)表報告表示，香港房地產(chǎn)市場整體需求及價格增長自2017年起減慢，實(shí)體市場預(yù)計將進(jìn)一步放緩，預(yù)期2018年樓價升幅僅3%，估計2018年上半年升幅為5%，因加息風(fēng)險及庫存持續(xù)增加。

該行稱，2017年香港有1.86萬個一手單位沽出，較2013至2017年平均1.91萬個單位少3%，而2018年土地供應(yīng)可件2.43萬個單位，同比升21%，以及高出目標(biāo)35%，預(yù)計長遠(yuǎn)將為價格升幅帶來壓力。

瑞信認(rèn)為，香港住宅樓宇庫存增加反映需求下降，加上土地供應(yīng)上升及加息因素，預(yù)計行業(yè)已接近上升周期尾聲，建議投資者宜重選股，行業(yè)首選長實(shí)集團(tuán)(01113)及新世界(00017)，給予“跑贏大市”評級，目標(biāo)價分別為81.9元及14.7元;其次為新鴻基地產(chǎn)(00016)及恒基地產(chǎn)(00012)，給予“中性”評級。而會德豐(00020)及嘉里(00683)則給予“跑輸大市”評級。

該行表示，上調(diào)對美聯(lián)(01200)投資評級，由“跑輸大市”升至“中性”，目標(biāo)價由2.1元上調(diào)至2.7元。

智通財經(jīng)APP整理瑞信對香港地產(chǎn)股最新評級及目標(biāo)價如下表：