中原按揭：香港8月轉(zhuǎn)按登記環(huán)比增38.1% 料轉(zhuǎn)按登記第四季回落

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，根據(jù)中原研究部數(shù)據(jù)顯示，香港2023年8月銀行轉(zhuǎn)按登記共錄1550宗，環(huán)比增38.1%，創(chuàng)過(guò)去八個(gè)月新高。今年轉(zhuǎn)按申請(qǐng)?jiān)诘诙酒鹬鸩缴仙饕?月起銀行先后提高按揭回贈(zèng)至近年新高，吸引供樓人士通過(guò)轉(zhuǎn)按賺回贈(zèng)，根據(jù)香港金管局住宅按揭統(tǒng)計(jì)，5月新批轉(zhuǎn)按貸款金額環(huán)比大增50%后，6月再大增36.5%，于8月轉(zhuǎn)按登記數(shù)字反映錄顯著升幅。

王美鳳表示，基于第三季轉(zhuǎn)按申請(qǐng)維持活躍，將推動(dòng)未來(lái)轉(zhuǎn)按登記數(shù)字進(jìn)一步上升，料第三季轉(zhuǎn)按登記量環(huán)比錄得強(qiáng)勁升幅，但礙于9月銀行陸續(xù)上調(diào)新造按息及縮減回贈(zèng)，同步影響轉(zhuǎn)按，令轉(zhuǎn)按誘因大減，預(yù)期轉(zhuǎn)按登記量將于第三季顯著上升后再于第四季顯著回落。

數(shù)據(jù)顯示，8月四大銀行轉(zhuǎn)按巿占率增3.1個(gè)百分點(diǎn)至73.6%，期內(nèi)匯豐銀行轉(zhuǎn)按巿占率環(huán)比減4.3個(gè)百分點(diǎn)至23.2%，但連續(xù)8個(gè)月蟬聯(lián)轉(zhuǎn)按冠軍。恒生銀行(00011)8月錄301宗轉(zhuǎn)按登記，巿占率環(huán)比升4.3個(gè)百分點(diǎn)至19.4%，環(huán)比增幅最多，升一級(jí)至第二名。中銀香港(02388)8月共錄299宗轉(zhuǎn)按登記，市占環(huán)比增0.9個(gè)百分點(diǎn)至19.3%，跌一級(jí)至第三名。工銀(亞洲)有182宗轉(zhuǎn)按登記，巿占率環(huán)比升2.2個(gè)百分點(diǎn)至11.7%，維持第四名。

王美鳳稱，今年首8個(gè)月累計(jì)錄得8914宗轉(zhuǎn)按登記，較去年同期15199宗減少41.4%，因?yàn)槿ツ晗掳肽赉y行上調(diào)按揭計(jì)劃息率，令轉(zhuǎn)按息率略高于一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉(zhuǎn)按誘因。